嗤之以鼻的近义词|福州万科排尾项目开盘优惠约

 新闻资讯     |      2020-02-28 03:46

福州万科排尾项目开盘优惠约17-38万,够诚意吗?

近日,位于排尾的万科金域国际正式领证,备案均价约为3.55万/㎡,并称将于2月22日正式开盘,以网络公开选房的方式开盘,也是首次在疫情期间推行网上公开选房的楼盘。(点击可查看:万科金域国际一房一价表)






该消息一出,在微信群、留言区等引发热议,主要为以下几种:


1、特殊时期开盘,佩服万科!


2、价格偏贵,如果能优惠点更好~


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3、市场价合理,价格能接受!


4、吃瓜群众,坐等看好戏~




从 万科金域国际3.55万的均价来看,与周边项目相比差别并不大,很多人认为是市场价。但大部分人认为,当前市场情况下,福州楼市成交量惨淡,客户观望情绪浓厚,以该价格开盘的效果不会太理想。




2月20日晚上,万科金域国际推出开盘优惠,优惠明细如下:


注:实际优惠以开盘当天优惠为主累计最大优惠是指能享受所有的优惠




通过计算,万科本次的让利力度的确较大,我们以95㎡,原价35000的房源为例,在正常首付,且没有老带新等其他浮动优惠的情况下,总价优惠17.5万,折后均价约为:33158元/㎡;如果能累计到25万的全部优惠,95㎡折后均价约为:32368元/㎡。


我们再以炸金花游戏大厅下载本次将推售的13#楼来说,95㎡备案均价约为32000元/㎡,若按照正常首付,总价优惠17.5万,折后均价约为:30150元/㎡;如果能累计到25万的全部优惠,95㎡折后均价约为:29368元/㎡,平均折后价约为3万/㎡。




以上开盘优惠中,一次性减8-12万、开盘当日减10万、按时签约减6万三大优惠力度无疑最大。不难发现,当前形势下,万科与众多房企一样,迅速回笼资金为当务之急,故以巨大优惠“吸引”客户开盘当日下定并按时签约,否则会错过该优惠。而对于老带新的优惠,万科也给出3万/套的优惠,进一步带动整体成交量,




作为标杆房企代表的万科,曾一度被视为业内风向标。虽未像恒大那样,全国范围内打出醒目的让利折扣,但期间动作频频,以福州为例:推出“9.9元抵5000元购房款”,然后以福州关注度较高的纯新盘“开刀”,以价换量提前抢收客户。也是福州自2018年7月正式公开摇号以后,二环内优惠力度较大的新盘之一,折后价格也在板块内处于较低水平。




手机牛牛游戏下载据悉,万科金域国际认筹人数超1000组,超过本次即将开盘的709套。但是当前市场情况下,无论以何种方式开盘,对于房企都是巨大挑战。但首次开盘对于万科来说,折扣有更大的发挥空间,也作为“福州鼠年首次开盘的楼盘”火了一把。虽然利润有降低,但万科在特殊时期迎合市场需求,从客户最在意的价格下手。毕竟比起利润,现金流才是最重要的。